Vendo 16 Lotes sobre Ruta PY02 en Iguazú | 5.760 m² | Gs. 2.880.000.000

Yguazúubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.880.000.000

Gs. 500 k/m²≈ US$ 475,8 k

5.760 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí en un loteamiento con excelente ubicación sobre la Ruta PY02, a metros del centro de Iguazú. Se venden 16 lotes de 360 m², con una superficie total de 5.760 m², ideales para desarrollo residencial, comercial o inversión. Zona con todos los servicios y gran potencial de valorización. ID: 16152 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.760 m²

Costos

Precio: Gs. 2.880.000.000

Ubicación

Ciudad: Yguazú
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3024 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2995,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2995,2 M	Gs. -28,8 M
2	Gs. 3115 M	Gs. 0	—	Gs. 3115 M	Gs. 91 M
3	Gs. 3239,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3239,6 M	Gs. 215,6 M
4	Gs. 3369,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3369,2 M	Gs. 345,2 M
5	Gs. 3504 M	Gs. 0	—	Gs. 3504 M	Gs. 480 M
6	Gs. 3644,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3644,1 M	Gs. 620,1 M
7	Gs. 3789,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3789,9 M	Gs. 765,9 M
8	Gs. 3941,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3941,5 M	Gs. 917,5 M
9	Gs. 4099,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4099,1 M	Gs. 1075,1 M
10	Gs. 4263,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4263,1 M	Gs. 1239,1 M