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VentaDepartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 37323

Sta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 441.870.000

Gs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 73.000

1Dormitorios
1Baños
43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%79
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 10,3 M/m²
Mediana zona
Rentabilidad bruta est.7,4% anual
Alquiler estimadoGs. 2.736.000/mes

Valor recomendado

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMT. EN EL EDIFICIO HABITALYS MADAME LYNCH Este moderno departamento de 1 dormitorio se encuentra ubicado en el exclusivo complejo Habitalys Lynch, en el barrio residencial Santa María. a 8 min. Del Club Internacional de Tenis y a 10 min. Del eje corporativo de Asunción. Con salida a varias avenidas y calles principales de Asunción por lo que el traslado a cualquier parte de la ciudad fácil y rápido.⁣ ⁣ Características del inmueble: • 1 dormitorio amplio, con salida directa al balcón • 1 baño moderno y funcional • Sala comedor integrada • Cocina equipada • Balcón con hermosa vista tanto desde la sala como desde el dormitorio • Equipado con Aire Acondicionado en todos los ambientes Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y detalles de calidad. Cuenta con:⁣ Amenities Terraza y quincho climatizado con parrillas y sanitario,⁣ Área libre en terraza con hermosa vista⁣, Gimnasio, ⁣ Área SUM de usos múltiples en Planta Baja⁣, 2 ascensores, ⁣ Generador de emergencia⁣, Sistema de Seguridad y de monitoreo 24 hs.⁣ Detectores de humo y Rociadores en cada Departamento y en todas las áreas del Edificio⁣, Cuenta con ccc, apto para crédito bancario. Ubicación: https://goo.gl/maps/sReTDEHPqRRHVMyq7 Inversión: US$ 73.000 Superficie construida: 43 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
43 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 73.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 441.870.000

Ubicación

Barrio
Sta
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 2.599.200/mes
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
Capital invertido
Gs. 464 M
Alquiler efectivo
Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 26,8 MAño 2: Gs. 76,3 MAño 3: Gs. 126,7 MAño 4: Gs. 177,7 MAño 5: Gs. 229,6 MAño 6: Gs. 282,3 MAño 7: Gs. 335,8 MAño 8: Gs. 390,3 MAño 9: Gs. 445,7 MAño 10: Gs. 502 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 459,5 MGs. 31,2 MGs. 459,5 MGs. 26,8 M
2Gs. 477,9 MGs. 62,4 MGs. 477,9 MGs. 76,3 M
3Gs. 497 MGs. 93,6 MGs. 497 MGs. 126,7 M
4Gs. 516,9 MGs. 124,8 MGs. 516,9 MGs. 177,7 M
5Gs. 537,6 MGs. 156 MGs. 537,6 MGs. 229,6 M
6Gs. 559,1 MGs. 187,1 MGs. 559,1 MGs. 282,3 M
7Gs. 581,5 MGs. 218,3 MGs. 581,5 MGs. 335,8 M
8Gs. 604,7 MGs. 249,5 MGs. 604,7 MGs. 390,3 M
9Gs. 628,9 MGs. 280,7 MGs. 628,9 MGs. 445,7 M
10Gs. 654,1 MGs. 311,9 MGs. 654,1 MGs. 502 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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