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VentaTerreno

RUTA TRANSCHACO, PROX PUENTE: 9.563 M2 S RUTA, P EMPRENDIMIENTOS DIVERSOS, UBIC. ÓPTIMA.

Herrera, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.265.000

Gs. 132,3/m²Precio original: US$ 209

9.563 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 847 k/m²

Valor recomendado

Gs. 8.103.891.000

≈ US$ 1.338.820

Rango estimadoGs. 6070,5 M–Gs. 8686,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

RUTA TRANSCHACO, PROX PUENTE: 9.563 M2 S/ RUTA, P/ EMPRENDIMIENTOS DIVERSOS, UBICACIÓN OPTIMA, 209 USD/M2. Vendo Terreno 9.563 m2 sobre ruta TRANSCHACO. Mano derecha antes del puente con 147 m sobre Ruta de Calle a Calle. PRECIO: 209 USD/M2. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 9.563 m²

Costos

Precio: US$ 209
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.265.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1,3 M	Gs. -12,7 k
2	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 40 k
3	Gs. 1,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1,4 M	Gs. 94,7 k
4	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 151,6 k
5	Gs. 1,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1,5 M	Gs. 210,8 k
6	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 272,4 k
7	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 336,4 k
8	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 403 k
9	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 472,2 k
10	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 544,3 k