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VentaDepartamento

VENDO - Dpto. Distrito Perseverancia

Paraguay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 841.368.000

6% sobre la mediana

Gs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 139.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

63 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13,5 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 3.895.000/mes

Valor recomendado

Gs. 793.521.000

≈ US$ 131.095

Rango estimadoGs. 654,4 M–Gs. 906,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌇 VENDO - departamento de un dormitorio en Distrito Perseverancia (62,5m2 - USD 139.000) Vendo Departamento de 1 dormitorio en Distrito Perseverancia, (Entrega marzo 2026) Viví en el edificio Las Palmas del complejo mas renombrado de Paraguay. Con shopping propio y áreas enfocadas a elevar el estilo de vida de sus Residentes. ✅ Características -1 cochera -1 dormitorio -1 baño - Sección de servicio para lavarropas. -Piso 7 📐m2: 62,53 ✅Valor: USD 139.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 63 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 139.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 841.368.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.700.250/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,9 años

Capital invertido: Gs. 883,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 875 M	Gs. 44,4 M	—	Gs. 875 M	Gs. 36 M
2	Gs. 910 M	Gs. 88,8 M	—	Gs. 910 M	Gs. 115,4 M
3	Gs. 946,4 M	Gs. 133,2 M	—	Gs. 946,4 M	Gs. 196,2 M
4	Gs. 984,3 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 984,3 M	Gs. 278,5 M
5	Gs. 1023,7 M	Gs. 222 M	—	Gs. 1023,7 M	Gs. 362,2 M
6	Gs. 1064,6 M	Gs. 266,4 M	—	Gs. 1064,6 M	Gs. 447,6 M
7	Gs. 1107,2 M	Gs. 310,8 M	—	Gs. 1107,2 M	Gs. 534,6 M
8	Gs. 1151,5 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 1151,5 M	Gs. 623,3 M
9	Gs. 1197,5 M	Gs. 399,6 M	—	Gs. 1197,5 M	Gs. 713,7 M
10	Gs. 1245,4 M	Gs. 444 M	—	Gs. 1245,4 M	Gs. 806 M