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Luque
Gs. 410.000.000
48% bajo la medianaGs. 759,3 k/m²≈ US$ 68,9 k
🏡 CASA EN VENTA LUQUE 📍 Maramburé, límite con Ykua Duré Luque. 📍 A 500 metros de la Avda. Las Residentas. 📍 A 290 metros del Club 3 de Mayo. 📍 A solo 10 minutos del centro de Luque. 📐 Terreno: 12 x 45 (540 m²) 🏗️ Construcción: 110 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplio terreno, ubicada en una zona residencial de constante crecimiento y excelente proyección de valorización. Distribución: ✔️ Dormitorio principal en suite ✔️ Sala de estar ✔️ Comedor ✔️ Cocina ✔️ Área de lavado ✔️ Amplio patio con espacio para futuras ampliaciones ✔️ Estacionamiento para varios vehículos ✔️ Portón automático 🌿 El amplio terreno brinda múltiples posibilidades para ampliar la vivienda, construir un quincho, una piscina o desarrollar nuevos espacios según tus necesidades. 📑 Documentación al día. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tX4aw3Pg9DUc3ji2A
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 196 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 191,9 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 392 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 405 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 588,1 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 618,8 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 784,1 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 833,2 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 980,1 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 1048,4 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 1176,1 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 1264,4 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 1372,2 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 1481,2 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 1568,2 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 1698,8 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 1764,2 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 1917,3 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 1960,2 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 2136,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Laurelty, Luque
