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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE ZONA DE FACIL ACCESO

Luque, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 750.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 123,9 k

625 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 809.562.000

≈ US$ 133.745

Rango estimadoGs. 752,7 M–Gs. 839,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA EN LUQUE Se vende terreno de 625 m² ubicado en la ciudad de Luque, sobre las calles Ybyturusú y Abdón Caballero, en una zona de fácil acceso y con gran potencial residencial o de inversión. Propiedad ideal para desarrollo o vivienda, en un entorno urbano con cercanía a comercios, servicios y vías principales. Se vende terreno de 625 m² ubicado en la ciudad de Luque, sobre las calles Ybyturusú y Abdón Caballero, en una zona de fácil acceso y con gran potencial residencial o de inversión. Propiedad ideal para desarrollo o vivienda, en un entorno urbano con cercanía a comercios, servicios y vías principales. id 46307

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 625 m²

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M