ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaCasa

EN VENTA Hermosa RESIDENCIA en LAMBARE

Valle Yvate, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

En línea con la zona

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 220.000

2Dormitorios
5Baños
3Cocheras
415 m²Construidos
415 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%82
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²
Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.7,7% anual
Alquiler estimadoGs. 8.531.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.327.924.000

≈ US$ 219.382

Rango estimadoGs. 1010,7 M–Gs. 1879,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! EN VENTA Hermosa RESIDENCIA en LAMBARE VENTA DE RESIDENCIA EN LAMBARE SUPERFICIE 415m2 UBICADA A 3 CUADRAS DE LA AVDA. BRUNO GUGGIARI, ZONA CANAL 13/UNICANAL 🏡 En esta hermosa propiedad tienes cerca todos los accesos para Asunción y Villa Elisa. Con un patio grande y perfecto para disfrutar del sol y del fresco. 🌟LA PROPIEDAD CONSTA DE 🚗🚗 GARAJE PARA TRES VEHICULOS PLANTA BAJA AMPLIA SALA AMPLIO COMEDOR COCINA AMOBLADA BAÑO SOCIAL HABITACION DE HUESPED CON BAÑO DEPOSITO U OFICINA GRAN QUINCHO CON BAÑO Y DORMITORIO DETRÁS 🌳 PATIO CON VEGETACIÓN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS EN SUITE INTERCONECTADOS BALCÓN DETALLES ADICIONALES: INCLUYEN LOS AIRES ACONDICIONADOS PINTURA Y CERAMICA DEL INMUEBLE EN EXCELENTE ESTADO. TECHO DE TEJA CUIDADO Y SIN DETALLES. PLACARES EMPOTRADOS. PORTÓN ELECTRICO CON MOTOR. INVERSIÓN: USD 220.000 DOCUMENTOS AL DIA LISTO PARA TRANSFERIR Contacta a tu agente de confianza para agendar una Visita📌

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
415 m²
Construido
415 m²
Dormitorios
2
Baños
5
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio
Valle Yvate
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.104.450/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,4 años
Capital invertido
Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 83,9 MAño 2: Gs. 236,6 MAño 3: Gs. 391,5 MAño 4: Gs. 548,6 MAño 5: Gs. 708,2 MAño 6: Gs. 870,3 MAño 7: Gs. 1034,9 MAño 8: Gs. 1202,3 MAño 9: Gs. 1372,4 MAño 10: Gs. 1545,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1384,9 MGs. 97,3 M—Gs. 1384,9 MGs. 83,9 M
2Gs. 1440,3 MGs. 194,5 M—Gs. 1440,3 MGs. 236,6 M
3Gs. 1497,9 MGs. 291,8 M—Gs. 1497,9 MGs. 391,5 M
4Gs. 1557,9 MGs. 389 M—Gs. 1557,9 MGs. 548,6 M
5Gs. 1620,2 MGs. 486,3 M—Gs. 1620,2 MGs. 708,2 M
6Gs. 1685 MGs. 583,5 M—Gs. 1685 MGs. 870,3 M
7Gs. 1752,4 MGs. 680,8 M—Gs. 1752,4 MGs. 1034,9 M
8Gs. 1822,5 MGs. 778 M—Gs. 1822,5 MGs. 1202,3 M
9Gs. 1895,4 MGs. 875,3 M—Gs. 1895,4 MGs. 1372,4 M
10Gs. 1971,2 MGs. 972,5 M—Gs. 1971,2 MGs. 1545,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares