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VentaDepartamento

Venta Departamentos en Pozo en Recoleta

Recoleta, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 357.128.000

61% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 59.000

0Dormitorios

1Baños

337 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

61% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 919.352.000

≈ US$ 151.883

Rango estimadoGs. 414,1 M–Gs. 1839,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta Departamentos en Pozo en Recoleta Departamentos en pozo en Recoleta en el edificio AURORA Llega Aurora, un desarrollo que combina diseño, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. Y una solida trayectoria de mas de 7 años en Argentina y Uruguay. Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² •⁠ ⁠La Cuadrita – 400 m. •⁠ ⁠⁠Shopping Mariscal – 850 m. •⁠ ⁠⁠Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra (Block Desarrollos). Construye: Benítez Bittar. Características principales: •⁠ ⁠20 niveles. •⁠ ⁠136 unidades totales. •⁠ ⁠2 locales comerciales. Tipologías: •⁠ ⁠Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 •⁠ ⁠1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 •⁠ ⁠2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 •⁠ ⁠Cocheras desde USD 12.500 •⁠ ⁠⁠Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado Coworking & Coffee Point Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia disponible. Id: 49150

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 337 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 59.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 357.128.000

Ubicación

Dirección: San Roque Gonzalez de Santacruz & Mac Mahon, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 375 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 371,4 M	Gs. 0	—	Gs. 371,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 386,3 M	Gs. 0	—	Gs. 386,3 M	Gs. 11,3 M
3	Gs. 401,7 M	Gs. 0	—	Gs. 401,7 M	Gs. 26,7 M
4	Gs. 417,8 M	Gs. 0	—	Gs. 417,8 M	Gs. 42,8 M
5	Gs. 434,5 M	Gs. 0	—	Gs. 434,5 M	Gs. 59,5 M
6	Gs. 451,9 M	Gs. 0	—	Gs. 451,9 M	Gs. 76,9 M
7	Gs. 470 M	Gs. 0	—	Gs. 470 M	Gs. 95 M
8	Gs. 488,8 M	Gs. 0	—	Gs. 488,8 M	Gs. 113,8 M
9	Gs. 508,3 M	Gs. 0	—	Gs. 508,3 M	Gs. 133,3 M
10	Gs. 528,6 M	Gs. 0	—	Gs. 528,6 M	Gs. 153,7 M