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VentaTerreno

VENTA DE LOTES amplios y planos en Capitán Miranda!

Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 100.000.000

18% sobre la mediana

Gs. 261,1 k/m²≈ US$ 16,5 k

383 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 261 k/m²

Mediana zonaGs. 222 k/m²

18% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 85.000.000

≈ US$ 14.043

Rango estimadoGs. 85 M–Gs. 115,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE LOTES amplios y planos en Capitán Miranda! Tenemos 22 lotes disponibles ubicados en la calle Cap. Miranda, entre Encarnación y Mburucuya, a solo 300 metros de la Municipalidad. Estos lotes son ideales tanto para construir la casa de tus sueños como para invertir en bienes raíces. No pierda la oportunidad de adquirir uno de estos lotes y aproveche esta excelente ubicación. ¡Contáctame ahora mismo para más información UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/Vfj3niM4LFjbro1x9 LOTE 8 MANZANA E , SUPERFICIE 383M2 PADRON 6978 POSEE PLAN DE FINANCIACION 50% DE ENTREGA LA DIFERENCIA EN 24 CUOTAS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 383 m²

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Dirección: CAPITAN MIRANDA - Y MBURUCUYA - Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M