ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDúplex

VENDO CHALET EN LUQUE

Luque

Nuevo

Gs. 415.000.000

≈ US$ 68,6 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 VENDO CHALET A ESTRENAR EN YKUA KARANDA’Y – LUQUE 🏡 📍 Ubicación privilegiada: ✔ A solo 500 m de la Avda. Rosario ✔ A 5 minutos de Rakiura ✔ A 15 minutos del eje corporativo ✨ Características de la propiedad: 🚗 Entrada para 2 vehículos 🛋️ Sala – Estar – Cocina integrados 🛏️ 2 habitaciones, una en suite 🚿 Baño social 🌿 Patio 💰 Precio: Gs. 415.000.000 📝 Formas de pago: 1️⃣ Contado 2️⃣ Seña + aporte hasta la salida de la Cuenta Corriente Catastral 📌 Obs.: Cuenta corriente catastral en curso. 📅 Entrega: fines de febrero 2026 📍 Ubicación en Google Maps: 👉 https://maps.app.goo.gl/K6FN4re6UsfDXzi67 📲 ¡Consultá hoy mismo! Agendá tu visita y asegurá tu nuevo hogar a estrenar 🏠✨ Estoy para ayudarte en todo el proceso.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 415.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 435,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 431,6 M	Gs. 0	—	Gs. 431,6 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 448,9 M	Gs. 0	—	Gs. 448,9 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 466,8 M	Gs. 0	—	Gs. 466,8 M	Gs. 31,1 M
4	Gs. 485,5 M	Gs. 0	—	Gs. 485,5 M	Gs. 49,7 M
5	Gs. 504,9 M	Gs. 0	—	Gs. 504,9 M	Gs. 69,2 M
6	Gs. 525,1 M	Gs. 0	—	Gs. 525,1 M	Gs. 89,4 M
7	Gs. 546,1 M	Gs. 0	—	Gs. 546,1 M	Gs. 110,4 M
8	Gs. 568 M	Gs. 0	—	Gs. 568 M	Gs. 132,2 M
9	Gs. 590,7 M	Gs. 0	—	Gs. 590,7 M	Gs. 154,9 M
10	Gs. 614,3 M	Gs. 0	—	Gs. 614,3 M	Gs. 178,6 M