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VentaCampo / rural

Granja en Caacupe - 8 Ha.

Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.390.939.000

Gs. 26,9 k/m²Precio original: US$ 395.000

3Dormitorios

1Baños

88.900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CORDILLERA Distrito: CAACUPÉ 8.8 Ha. Aptitud: Granja Infraestructuras & Mejoras: Esta espectacular casa de campo en Caacupé te ofrece tranquilidad, seguridad y un amplio espacio para disfrutar. Características de la propiedad: 8,89 hectáreas con serranías Casa principal: 3 habitaciones (1 en suite) Sala y comedor con acogedora chimenea Cocina totalmente amoblada Baño social Área de servicio con baño independiente Casa para encargados: 2 habitaciones 1 baño Infraestructura y seguridad: Pozo artesiano de 60 metros (caudal de 6.000 litros/hora) Galpón de 100 m² 16 cámaras de seguridad Portón eléctrico Construcción con doble techo para mayor seguridad y aislamiento Un entorno perfecto para descansar, invertir o emprender tu proyecto de campo. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 395,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 88.900 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 395.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.390.939.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2510,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2486,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2486,6 M	Gs. -23,9 M
2	Gs. 2586 M	Gs. 0	—	Gs. 2586 M	Gs. 75,6 M
3	Gs. 2689,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2689,5 M	Gs. 179 M
4	Gs. 2797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2797,1 M	Gs. 286,6 M
5	Gs. 2908,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2908,9 M	Gs. 398,5 M
6	Gs. 3025,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3025,3 M	Gs. 514,8 M
7	Gs. 3146,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3146,3 M	Gs. 635,8 M
8	Gs. 3272,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3272,2 M	Gs. 761,7 M
9	Gs. 3403,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3403,1 M	Gs. 892,6 M
10	Gs. 3539,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3539,2 M	Gs. 1028,7 M