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VentaDepartamento

VENDO DPTO DE 3 DORMITORIOS EN EDIFICIO TIERRA ALTA HASSLER

Mariscal Estigarribia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

Gs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 330.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

150 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%55

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5% anual

Alquiler estimadoGs. 8.257.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta Departamento semi amoblado de 3 dormitorios más área de servicio Edificio Tierra Alta Hassler •Barrio Mcal. Estigarribia Ubicado en el corazón de Asunción! El Departamento cuenta con: - 3 dormitorios (uno de ellos en suite) - ⁠Baño compartido - ⁠Amplia Sala - ⁠Cocina amoblada - ⁠Baño Social - ⁠Área de servicio (un dormitorio con baño) - ⁠Lavadero independiente - ⁠Doble Balcón con parrillero - ⁠Doble Cochera - ⁠1 Baulera - Climatización y cortinado en todos los ambientes Área Total: 150 M2 Propios Piso: 1 Áreas Comunes - Amplio quincho climatizado - ⁠Piscina - ⁠Solárium - ⁠Gimnasio - ⁠Espacios multiuso al aire libre - ⁠Seguridad 24 Hs. - ⁠Cámaras de seguridad en todo el edificio -Zona tranquila y cerca de todo! Inversión: USD. 330.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 7.844.150/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,3 años

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 2077,4 M	Gs. 74,2 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 188,3 M	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 251,4 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 282,4 M	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 431,9 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 376,5 M	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 615,9 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 470,6 M	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 803,5 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 564,8 M	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 994,9 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 658,9 M	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 1190,1 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 753 M	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 1389,4 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 847,2 M	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 1592,9 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 941,3 M	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 1800,7 M