DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 222.448.000

Precio original: US$ 36.750

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALTEA HUB – Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² – desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios – desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Septiembre 2025 Entrega final: Septiembre 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 36.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 222.448.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 233,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 231,3 M	Gs. 0	—	Gs. 231,3 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 240,6 M	Gs. 0	—	Gs. 240,6 M	Gs. 7 M
3	Gs. 250,2 M	Gs. 0	—	Gs. 250,2 M	Gs. 16,7 M
4	Gs. 260,2 M	Gs. 0	—	Gs. 260,2 M	Gs. 26,7 M
5	Gs. 270,6 M	Gs. 0	—	Gs. 270,6 M	Gs. 37,1 M
6	Gs. 281,5 M	Gs. 0	—	Gs. 281,5 M	Gs. 47,9 M
7	Gs. 292,7 M	Gs. 0	—	Gs. 292,7 M	Gs. 59,2 M
8	Gs. 304,4 M	Gs. 0	—	Gs. 304,4 M	Gs. 70,9 M
9	Gs. 316,6 M	Gs. 0	—	Gs. 316,6 M	Gs. 83 M
10	Gs. 329,3 M	Gs. 0	—	Gs. 329,3 M	Gs. 95,7 M