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Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
360 m²
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Julián Augusto Saldívar
Gs. 125.000.000
4% bajo la medianaGs. 239,5 k/m²≈ US$ 21 k
📍 J. Augusto Saldívar Hay oportunidades y luego están las oportunidades que marcan la diferencia. Presentamos este excelente terreno ubicado en una zona estratégica y de constante crecimiento, ideal para quienes buscan seguridad jurídica y proyección de valorización. 📐 Dimensiones: 14,89 x 35,6 metros 📄 Título listo para transferir 📍 A solo 10 minutos del Puesto de la Policía Caminera sobre Ruta 1 💰 Precio: Gs. 125.000.000 Su ubicación privilegiada permite combinar tranquilidad residencial con rápido acceso a la ruta principal, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inteligente. Invertir en tierra es invertir en estabilidad, crecimiento y futuro. 📲 Coordiná tu visita hoy mismo y asegurá esta oportunidad antes que otro lo haga.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 130 M | Gs. 0 | — | Gs. 130 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 9,4 M |
| 4 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 15 M |
| 5 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 20,8 M |
| 6 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 26,9 M |
| 7 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 33,2 M |
| 8 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 39,8 M |
| 9 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 46,7 M |
| 10 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 53,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 745,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 21.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar