ÍndiceParaguayInmo

1 / 14

VentaDepartamento

Departamento - Venta - Los Laureles, Asunción, Paraguay

Los Laureles, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 447.317.000

41% bajo la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 73.900

1Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.10% anual

Alquiler estimadoGs. 3.739.000/mes

Valor recomendado

Gs. 761.780.000

≈ US$ 125.851

Rango estimadoGs. 628,2 M–Gs. 870,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DEPARTAMENTO VERALTA -VIDA DE CLUB EN LOS LAURELES VERALTA LOS LAURELES Un espacio diseñado para ofrecerte la comodidad que mereces en el corazón de Los Laureles. Descubre una vida de club con amenidades de primer nivel. En Veralta, cada rincón está pensado para que disfrutes al máximo con más de 1.200m2 de verde, cada espacio está diseñado para brindarte el equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza, exclusividad. Aprovechá los precios de preventa e invertí en un departamento con tipologías de Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Características del Edificio: ✔ 3 torres de departamentos ✔ Torre 1 con 16 niveles Amenities: Piscina con solárium Quinchos climatizados y salón de eventos Áreas de juegos para niños y jóvenes Parque infantil techado y parque recreativo Gimnasio completo Área de barra Cancha de Pádel Propuesta estratégica pensada para usuarios finales y perfiles inversores. Consultar por nuestra Financiación propia a 25 y 40 meses sin intereses (financiación durante obra) Cocheras desde : USD. 13.000.- Torre 1 se entrega en Diciembre 2027. Financiación a 25 meses Torre 2 se entrega en Diciembre 2028. Financiación a 40 meses Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 60 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 73.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 447.317.000

Ubicación

Dirección: Veralta - Los Laureles, Asunción, Paraguay
Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.552.050/mes

ROI9,1%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 469,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 465,2 M	Gs. 42,6 M	—	Gs. 465,2 M	Gs. 38,2 M
2	Gs. 483,8 M	Gs. 85,2 M	—	Gs. 483,8 M	Gs. 99,4 M
3	Gs. 503,2 M	Gs. 127,9 M	—	Gs. 503,2 M	Gs. 161,4 M
4	Gs. 523,3 M	Gs. 170,5 M	—	Gs. 523,3 M	Gs. 224,1 M
5	Gs. 544,2 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 544,2 M	Gs. 287,7 M
6	Gs. 566 M	Gs. 255,7 M	—	Gs. 566 M	Gs. 352,1 M
7	Gs. 588,6 M	Gs. 298,4 M	—	Gs. 588,6 M	Gs. 417,3 M
8	Gs. 612,2 M	Gs. 341 M	—	Gs. 612,2 M	Gs. 483,5 M
9	Gs. 636,7 M	Gs. 383,6 M	—	Gs. 636,7 M	Gs. 550,6 M
10	Gs. 662,1 M	Gs. 426,2 M	—	Gs. 662,1 M	Gs. 618,7 M