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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Laguna Grande A, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 983.537.470

≈ US$ 162,5 k

3Dormitorios

1Baños

8Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 3 Dormitorios a Estrenar Aptos para Crédito Bancario!! En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio en Suite - 2 Habitaciones secundarias - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 Usd Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026 Precio: 983,537,470 ₲ Listing: 143046046-135 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 983,537,470 ₲ USD 152,904 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 8

Costos

Precio: Gs. 983.537.470

Ubicación

Barrio: Laguna Grande A
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1032,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1022,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1022,9 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1063,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1063,8 M	Gs. 31,1 M
3	Gs. 1106,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1106,3 M	Gs. 73,6 M
4	Gs. 1150,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1150,6 M	Gs. 117,9 M
5	Gs. 1196,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1196,6 M	Gs. 163,9 M
6	Gs. 1244,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1244,5 M	Gs. 211,8 M
7	Gs. 1294,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1294,3 M	Gs. 261,6 M
8	Gs. 1346 M	Gs. 0	—	Gs. 1346 M	Gs. 313,3 M
9	Gs. 1399,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1399,9 M	Gs. 367,2 M
10	Gs. 1455,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1455,9 M	Gs. 423,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 habs.