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VentaDepartamento

En Venta Departamento Amoblado en Asunción ID 36871

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

11% bajo la mediana

Gs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 250.000

1Dormitorios

2Baños

2Cocheras

119 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%63

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 12,7 M/m²

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

11% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.5,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.258.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.694.843.000

≈ US$ 280.000

Rango estimadoGs. 1475,2 M–Gs. 1756,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO FEEL TOTALMENTE AMOBLADO En venta Departamento Amoblado en el Edificio Feel, ubicado sobre la Avenida Santisima Trinidad esquina Tte. Cnel, Cirilo Gill Un Edificio que conjuga lo que esperabas de un lugar para vivir. Excelente ubicación, múltiples espacios verdes y amenities para disfrutar. Detalle: 1 Dormitorios 1 Habitación en suite 2 baños cocina integrada Sala, comedor Balcón 2 Estacionamientos Amenities: - Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Gimnasio -Área de juegos Piscina 2 Quinchos - Sala de reuniones Inversión: US$ 250.000 Superficie construida: 119 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 119 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.895.100/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,2 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 82,7 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 67,6 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 165,5 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 213,3 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 248,2 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 361,5 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 331 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 512,3 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 413,7 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 665,9 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 496,4 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 822,3 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 579,2 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 981,6 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 661,9 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1144 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 744,7 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1309,6 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 827,4 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1478,5 M