casa comercial en Luque

Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 770.000.000

≈ US$ 127,2 k

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Explora esta casa comercial en Luque, Isla Bogado, ideal para tu negocio. Con 9 ambientes, destaca su tinglado depósito de 80 m² para camiones, edificio principal de 2 pisos con 160 m² (depósito de 60 m², 2 hab, 2 baños), y construcción trasera con 2 hab, salita-cocina-comedor, baño. Patio amplio para estacionamiento. Sobre Campo Vía, cerca de UTCD, Stock, Comisaría 46. ¡Impulsa tu empresa! 🏠 📏 Superficie: 9 ambientes, tinglado 80 m², depósito 60 m² 🚚 Tinglado depósito: 80 m², acceso camiones 🏢 Edificio principal: 2 pisos, 160 m², depósito 60 m², 2 hab, 2 baños 🏠 Construcción trasera: 2 hab, salita-cocina-comedor, baño 🌳 Patio: Amplio para estacionamiento 🚀 Uso: Ideal para logística, oficinas, comercios 💰 Precio: 770.000.000 🛣️ Ubicación: Sobre Campo Vía, Luque, cerca de UTCD, supermercados Stock, Comisaría 46. https://maps.app.goo.gl/L98PNJikWUJR9rPc6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 770.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 808,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 800,8 M	Gs. 0	—	Gs. 800,8 M	Gs. -7,7 M
2	Gs. 832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 832,8 M	Gs. 24,3 M
3	Gs. 866,1 M	Gs. 0	—	Gs. 866,1 M	Gs. 57,6 M
4	Gs. 900,8 M	Gs. 0	—	Gs. 900,8 M	Gs. 92,3 M
5	Gs. 936,8 M	Gs. 0	—	Gs. 936,8 M	Gs. 128,3 M
6	Gs. 974,3 M	Gs. 0	—	Gs. 974,3 M	Gs. 165,8 M
7	Gs. 1013,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 204,8 M
8	Gs. 1053,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 245,3 M
9	Gs. 1096 M	Gs. 0	—	Gs. 1096 M	Gs. 287,5 M
10	Gs. 1139,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 331,3 M