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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 1.065 M2 EN MARIANO ROQUE ALONSO

Puente Remanso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

92% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 198,2 k

2Baños

1.065 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 588 k/m²

92% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 626.533.000

≈ US$ 103.508

Rango estimadoGs. 523,6 M–Gs. 806,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO PROPIEDAD EN MARIANO ROQUE ALONSO ¡Gran potencial de inversión! superficie de 1065 m2 📍Barrio Maria Auxiliadora, a 200 metros de la ruta principal que va a remanso y a pocas cuadras del centro de MRA. Propiedad sobre asfalto y con salida de calle a calle Cuenta con un tinglado de 25 m2 2 oficinas y 2 baños ✔️*Ideal para tinglados, depositos, oficinas o edificios. 📍Ubicacion GPS https://maps.app.goo.gl/seMDBcMisTsctgEY6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.065 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Puente Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M