Edificio en venta en San Pablo, Asunción

San Pablo, Asunción

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 214,8 k

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Vendo propiedad sobre la Avda. La Victoria ????️ Oportunidad de inversión sobre Avda. De la Victoria Barrio San Pablo, Asunción Importante propiedad en venta ubicada estratégicamente en esquina, en una de las zonas con mayor movimiento comercial y residencial de Asunción. Ideal para inversión por su excelente rentabilidad y ubicación privilegiada. ✨ Características de la propiedad: ▪️ Terreno de 360 m² ▪️ Salón comercial de 12x30 m² ▪️ Depósito en entrepiso ▪️ Estacionamiento para 4 vehículos ▪️ 4 departamentos independientes de 2 dormitorios Cada uno cuenta con: ✔️ Sala comedor ✔️ Cocina ✔️ Baño ✔️ Lavadero ????Ubicación estratégica: A minutos de la Avda. Eusebio Ayala (zona Multiplaza) y a pocas cuadras de la Avda. Fernando de la Mora. ???? Zona de alta circulación, ideal para renta y desarrollo comercial. ???? Título a transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u7mAfJtF9GHzS1WNA Descripción de la Ubicación. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u7mAfJtF9GHzS1WNA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Dirección: Avenida La Victoria, Asunción, Paraguay
Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M