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VentaCasa

House For Sale – 3-room Home With Large Yard, Excellent Investment Opportunity

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 290.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios
1Baños
90 m²Construidos
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²
Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 378.724.000

≈ US$ 62.568

Rango estimadoGs. 319,8 MGs. 435,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

House for Sale – 3-Room Home with Large Yard House for sale with 3 rooms, suitable for renovation, partial remodeling, or immediate occupancy. An excellent investment opportunity thanks to its location. The property is located just 3 blocks from Route 2, Km 18, close to schools, supermarkets, and gas stations. It features a large front yard and additional space in the back, ideal for future expansion or further construction. The home has 3 rooms, all with strong potential to be used as bedrooms, office space, living room, or dining room, plus 1 bathroom and a simple kitchen area in need of renovation. A peaceful setting with plenty of fresh air, fruit trees including mango, mandarin, and lemon, and abundant natural shade. Located in a quiet area, ideal for rest and comfort, and a great option for those looking to invest and secure value through location. The house is in fair condition, but as an investment, its value could increase significantly due to its location. Title and documents are up to date. Ready to transfer. Schedule a visit.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
90 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
3

Costos

Precio
Gs. 290.000.000

Ubicación

Dirección
Puerta del Sol, Capiatá, Paraguay
Ciudad
Capiatá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,9 MAño 2: Gs. 9,2 MAño 3: Gs. 21,7 MAño 4: Gs. 34,8 MAño 5: Gs. 48,3 MAño 6: Gs. 62,4 MAño 7: Gs. 77,1 MAño 8: Gs. 92,4 MAño 9: Gs. 108,3 MAño 10: Gs. 124,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 301,6 MGs. 0Gs. 301,6 MGs. -2,9 M
2Gs. 313,7 MGs. 0Gs. 313,7 MGs. 9,2 M
3Gs. 326,2 MGs. 0Gs. 326,2 MGs. 21,7 M
4Gs. 339,3 MGs. 0Gs. 339,3 MGs. 34,8 M
5Gs. 352,8 MGs. 0Gs. 352,8 MGs. 48,3 M
6Gs. 366,9 MGs. 0Gs. 366,9 MGs. 62,4 M
7Gs. 381,6 MGs. 0Gs. 381,6 MGs. 77,1 M
8Gs. 396,9 MGs. 0Gs. 396,9 MGs. 92,4 M
9Gs. 412,8 MGs. 0Gs. 412,8 MGs. 108,3 M
10Gs. 429,3 MGs. 0Gs. 429,3 MGs. 124,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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