
Gs. 249.000.000
Gs. 578,2 k/m²
Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro
Capiatá
Capiatá
Gs. 290.000.000
23% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 47,9 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFHouse for Sale – 3-Room Home with Large Yard House for sale with 3 rooms, suitable for renovation, partial remodeling, or immediate occupancy. An excellent investment opportunity thanks to its location. The property is located just 3 blocks from Route 2, Km 18, close to schools, supermarkets, and gas stations. It features a large front yard and additional space in the back, ideal for future expansion or further construction. The home has 3 rooms, all with strong potential to be used as bedrooms, office space, living room, or dining room, plus 1 bathroom and a simple kitchen area in need of renovation. A peaceful setting with plenty of fresh air, fruit trees including mango, mandarin, and lemon, and abundant natural shade. Located in a quiet area, ideal for rest and comfort, and a great option for those looking to invest and secure value through location. The house is in fair condition, but as an investment, its value could increase significantly due to its location. Title and documents are up to date. Ready to transfer. Schedule a visit.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,6 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,7 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,2 M | Gs. 21,7 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,3 M | Gs. 34,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,8 M | Gs. 48,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,9 M | Gs. 62,4 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,6 M | Gs. 77,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,9 M | Gs. 92,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 108,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,3 M | Gs. 124,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 249.000.000
Gs. 578,2 k/m²
Capiatá

Gs. 630.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fraccion San Luis, Capiatá

Gs. 480.000.000
Fraccion San Luis, Capiatá


Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Capiatá

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
barrio Kennedy, Capiatá
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