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VentaDepartamento

Departamento - Venta - La Encarnación, Asunción

La Encarnación, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 599.248.000

33% bajo la mediana

Gs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 99.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

72 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%95

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.487.000/mes

Valor recomendado

Gs. 892.566.000

≈ US$ 147.458

Rango estimadoGs. 721,5 M–Gs. 1044,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento - Venta - La Encarnación, Asunción, ParaguayPrecios desde 99,000 $ ID: 143063159-51 14 de Mayo Entre Ygatimi y Jejui - 14 de Mayo Entre Ygatimi y Jejui - La Encarnación, Asunción, Paraguay Disponible desde: 29/08/2025 Departamento 2 Hab a Estrenar - Centro de Asunción ¿Buscas una buena opción para independizarte o una oportunidad de inversión? Descubre Edificio Davanti Ubicado estratégicamente en una de las mejores zonas del micro centro de Asunción, a pasos de Colegio Cristo Rey, frente mismo a la Plaza Italia. Tipología 2 Dormitorios: 1 Dormitorio en Suite 1 Baño Familiar Cocina Amoblada Semi separada Comedor y Sala Integrada Balcón Amenites: Quincho Piscina con Deck Gym Ventajas clave para un inversor inteligente: Precios desde USD 99.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eQtjPf3UbVuMQB4q6 Aprovecha la oportunidad de invertir con un plan de pago que se ajusta a tu presupuesto. Agenda tu visita al departamento modelo y recibe un asesoramiento personalizado para dar el primer paso hacia tu nuevo departamento. +595972691329

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 72 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 99.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 599.248.000

Ubicación

Dirección: 14 De Mayo, Asunción, Paraguay
Barrio: La Encarnación
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.262.650/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 629,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 623,2 M	Gs. 51,2 M	—	Gs. 623,2 M	Gs. 45,2 M
2	Gs. 648,1 M	Gs. 102,3 M	—	Gs. 648,1 M	Gs. 121,2 M
3	Gs. 674,1 M	Gs. 153,5 M	—	Gs. 674,1 M	Gs. 198,3 M
4	Gs. 701 M	Gs. 204,6 M	—	Gs. 701 M	Gs. 276,4 M
5	Gs. 729,1 M	Gs. 255,8 M	—	Gs. 729,1 M	Gs. 355,6 M
6	Gs. 758,2 M	Gs. 306,9 M	—	Gs. 758,2 M	Gs. 435,9 M
7	Gs. 788,6 M	Gs. 358,1 M	—	Gs. 788,6 M	Gs. 517,4 M
8	Gs. 820,1 M	Gs. 409,2 M	—	Gs. 820,1 M	Gs. 600,1 M
9	Gs. 852,9 M	Gs. 460,4 M	—	Gs. 852,9 M	Gs. 684,1 M
10	Gs. 887 M	Gs. 511,5 M	—	Gs. 887 M	Gs. 769,3 M