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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 248.579.000
VENDO DEPTO MONOAMBIENTE EN POZO - YCUA SATI , ASUNCION.
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
27 m²1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 248.579.000
3% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 41.877
DEPARTAMENTO EN POZO SUNSET SANTA TERESA – YCUÁ SATÍ, ASUNCIÓN ???? Ubicado sobre Concejal Vargas casi Austria, en el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor proyección y crecimiento de Asunción. A metros de la Avda. Santa Teresa y a solo 4 minutos de: ???? Shopping del Sol ???? Paseo La Galería Rodeado de colegios, universidades, bancos, restaurantes, cafeterías y hoteles. Una ubicación estratégica en el principal polo corporativo y comercial de la ciudad. ???? El Proyecto – Sunset Santa Teresa Edificio de 10 pisos 72 departamentos ✔ Monoambientes ✔ 1 dormitorio Amenities pensados para vivir e invertir mejor: ✨ Amplio coworking ???? Piscina ???? Quincho climatizado ☀ Solárium ???? Gimnasio ???? Todos los departamentos incluyen: ✔ Muebles de cocina ✔ Anafe, extractor y horno ✔ Ambientes climatizados en dormitorio y living ✔ Termocalefón ✔ Cerradura biométrica ✔ Placares en dormitorios ✔ Amplios balcones ???? PRECIOS EN POZO ???? Monoambiente – 27 m² Desde USD 41.877 ???? Cochera: USD 15.000 ???? Planes de financiación hasta 24 meses ✔ Sin intereses durante obra ✔ Entrega del 30%, 50% o 90% ???? Cuanto mayor sea tu entrega, ¡más baja el precio final de tu departamento! ???? Entrega estimada: Diciembre 2027 ???? Ideal para inversión con alta rentabilidad y excelente plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Asunción. ID: 45456
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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