
Vendo Hermoso departamento en Fernando de la Mora - Edif. Fernando Tower
Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 393.446.000
Precio original: US$ 65.000
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Departamento en Fernando de la Mora en venta Departamento en venta ubicado en el Edificio Fernando Tower, en la ciudad de Fernando de la Mora, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad hacia Asunción y los principales ejes comerciales y de servicios del área metropolitana. La unidad se encuentra en el tercer piso del edificio y cuenta con una distribución funcional que aprovecha de manera eficiente cada ambiente. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y un total de tres ambientes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión con fines de renta. El departamento se destaca por su diseño práctico, ambientes bien definidos y buena iluminación natural. La tipología es adecuada para parejas, familias pequeñas o inversores que buscan un producto demandado en el mercado de alquiler tradicional o corporativo. El edificio ofrece amenidades que agregan valor y confort, entre ellas: - Área de lavandería común - Quincho para reuniones sociales - Terrazas de uso compartido, ideales para momentos de esparcimiento Desde el punto de vista legal y documental, la propiedad cuenta con cesión de derechos debidamente certificada, respaldada por constancias de pago y documentación que acredita la situación contractual del inmueble dentro del edificio, lo que permite avanzar con una operación clara y ordenada, conforme a la realidad registral del proyecto. Por su ubicación estratégica, tipología y amenities, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble funcional, bien ubicado y con potencial de valorización en Fernando de la Mora.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 65.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 393.446.000
Ubicación
- Barrio
- Villa Ofelia
- Ciudad
- Fernando de la Mora
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 413,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,2 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 425,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,6 M | Gs. 12,4 M |
| 3 | Gs. 442,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,6 M | Gs. 29,5 M |
| 4 | Gs. 460,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,3 M | Gs. 47,2 M |
| 5 | Gs. 478,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 478,7 M | Gs. 65,6 M |
| 6 | Gs. 497,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,8 M | Gs. 84,7 M |
| 7 | Gs. 517,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,7 M | Gs. 104,6 M |
| 8 | Gs. 538,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,5 M | Gs. 125,3 M |
| 9 | Gs. 560 M | Gs. 0 | — | Gs. 560 M | Gs. 146,9 M |
| 10 | Gs. 582,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 582,4 M | Gs. 169,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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