ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

Duplex-Venta-PY Central Luque Villa del Bosque

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

1% bajo la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 180.000

3Dormitorios

180 m²Construidos

180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 6.109.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.101.943.000

≈ US$ 182.049

Rango estimadoGs. 935,2 M–Gs. 1192 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¿Te gustaría tener amenities de primer nivel que te ofrece un edificio de departamentos pero también el espacio y la naturaleza que te ofrece una vivienda? ¡Villa del Bosque es el ideal para vos! En venta viviendas pareadas de 3 habitaciones equipados, área de servicio, patio empastado y garaje techado para 2 vehículos. Tipología B: 180m2 de construcción. PB -Living, comedor y cocina equipada (ambientes integrados) -Quincho con parrilla de acero inoxidable -Área de servicio: tendedero cubierto, habitación y baño -Amplio patio empastado -Baño Clasipar! social -Garaje techado para 2 vehículos -Deposito PA -Master suite de 14 m2 con balcón, walking closet de 12 m2 y baño. -2 habitaciones secundarias con placares -Baño familiar El condominio ofrece seguridad 24hs, piscina, gym, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero. COD 1275

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.803.550/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 69,6 M	—	Gs. 1133,1 M	Gs. 58,7 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 139,3 M	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 173,7 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 208,9 M	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 290,5 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 278,6 M	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 409,2 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 348,2 M	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 529,8 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 417,9 M	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 652,5 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 487,5 M	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 777,2 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 557,1 M	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 904,2 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 626,8 M	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 1033,5 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 696,4 M	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 1165,2 M