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VentaDepartamento

En Venta Monoambiente Las Lomas ID 39904

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 453.976.000

Gs. 13 M/m²Precio original: US$ 75.000

1Dormitorios

1Baños

35 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoGs. 2.227.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO MONOAMBIENTE- EDIFICIO CORAR MOLAS TOWER Las Lomas Asunción Ubicación: Doctor Felipe Molas y José Moreno Gonzalez Las Lomas Asunción Características del departamento Cocina amoblada 1 habitación separada de la cocina 1 baño Piso 18 El edificio cuenta con los siguientes amenities: Piscina Coworking Sala de cine Quincho con parrilla Extensión del quincho Coliving Precio: 75.000usd Superficie construida 35 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 35 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.115.650/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,8 años

Capital invertido: Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 472,1 M	Gs. 25,4 M	—	Gs. 472,1 M	Gs. 20,8 M
2	Gs. 491 M	Gs. 50,8 M	—	Gs. 491 M	Gs. 65,1 M
3	Gs. 510,7 M	Gs. 76,2 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 110,1 M
4	Gs. 531,1 M	Gs. 101,6 M	—	Gs. 531,1 M	Gs. 156 M
5	Gs. 552,3 M	Gs. 126,9 M	—	Gs. 552,3 M	Gs. 202,6 M
6	Gs. 574,4 M	Gs. 152,3 M	—	Gs. 574,4 M	Gs. 250,1 M
7	Gs. 597,4 M	Gs. 177,7 M	—	Gs. 597,4 M	Gs. 298,4 M
8	Gs. 621,3 M	Gs. 203,1 M	—	Gs. 621,3 M	Gs. 347,7 M
9	Gs. 646,1 M	Gs. 228,5 M	—	Gs. 646,1 M	Gs. 398 M
10	Gs. 672 M	Gs. 253,9 M	—	Gs. 672 M	Gs. 449,2 M