Terreno en venta en Costa Lago, Ypacaraí

Costa Lago, Ypacaraí

Nuevo

Gs. 155.000.000

≈ US$ 25,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 983 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad se encuentra ubicada en la Ciudad de Ypacarai, en el barrio cerrado Costa Lago. La propiedad cuenta con las siguientes dimensiones: - Al norte 33.94 metros - Al sur 33.94 metros - Al este 12.60 metros - Al Oeste 12.60 metros Total de metros cuadrados: 427.64 metros El barrio cerrado cuenta con: - Seguridad 24 hs - Amplia plaza - Playa propia - Areas verdes Precio: 155.000.000 gs Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/vvbPc5ZVXX3K64pW8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 155.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Lago
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 162,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 161,2 M	Gs. 0	—	Gs. 161,2 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 167,6 M	Gs. 0	—	Gs. 167,6 M	Gs. 4,9 M
3	Gs. 174,4 M	Gs. 0	—	Gs. 174,4 M	Gs. 11,6 M
4	Gs. 181,3 M	Gs. 0	—	Gs. 181,3 M	Gs. 18,6 M
5	Gs. 188,6 M	Gs. 0	—	Gs. 188,6 M	Gs. 25,8 M
6	Gs. 196,1 M	Gs. 0	—	Gs. 196,1 M	Gs. 33,4 M
7	Gs. 204 M	Gs. 0	—	Gs. 204 M	Gs. 41,2 M
8	Gs. 212,1 M	Gs. 0	—	Gs. 212,1 M	Gs. 49,4 M
9	Gs. 220,6 M	Gs. 0	—	Gs. 220,6 M	Gs. 57,9 M
10	Gs. 229,4 M	Gs. 0	—	Gs. 229,4 M	Gs. 66,7 M