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VentaDúplex

VENDO HERMOSOS DÚPLEX’s A ESTRENAR "JAZMÍN" LAURELTY LUQUE Ubicado sobre Calle…

Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 680.000.000

35% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²≈ US$ 112,3 k

1Dormitorios

92 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%18

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

35% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 3.154.000/mes

Valor recomendado

Gs. 504.516.000

≈ US$ 83.350

Rango estimadoGs. 437 M–Gs. 513,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSOS DÚPLEX’s A ESTRENAR "JAZMÍN" LAURELTY LUQUE Gs. 680.000.000 "PROMOCIÓN" Gs. 610.000.000 ST: 92 m2 SC: 115 m2 Cuenta con las siguietes características: Planta Baja: ✔Estar com. El Clasificado en Paraguay comedor con cocina integrada y mesada para desayunador ✔Muebles de Cocina ✔Baño Social ✔Lavadero ✔Paso Posterior ✔Instalación de cañería para AA ✔Bocas para ventilador de techo ✔Apliques de Luz ✔Cochera 2 unid ✔Parrilla Planta Alta: ✔1 dormitorio en suite ✔2 Dormitorios ✔Baño completo compartido ✔Instalación de cañerías para AA ✔Apliques de Luz OBS. CONVENIO CON BANCO ATLAS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 92 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.996.572/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,9 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 36 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 29,2 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 71,9 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 93,4 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 107,9 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 158,8 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 143,8 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 225,3 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 293,1 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 215,8 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 362,2 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 251,7 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 432,5 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 287,7 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 504,3 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 323,6 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 577,5 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 359,6 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 652,2 M