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Nuevo
≈ Gs. 951.269.000
Departamento super amplio, en el Barrio Las Mercedes. En el Edificio Montserrat
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 951.269.000
42% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
Ubicacion: Excelente Ubicacion, Encontrá todo lo que necesitas a 50 mts de Juan de Salazar, a 150 mts de la Avda Peru, a 500 mts de la Avda Gral Santos. 250 m2 de construccion - Sala comedor bien amplia - Baño social - 2 Habitaciones que comparten 1 baño. - 1 Habitacion en suite con vestidor - Cocina amoblada - Area de servicio (lavadero, habitacion y baño) - Patio con parrilla
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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