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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.729.060.000
133% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
Vendo terreno que sale a 2 calles en la zona del Centro Paraguayo Japonés. Especificaciones técnicas: Superficie: 1.500 m2 (25x60) Zona: Área residencial 1 sector B. Para viviendas uni y multifamiliares con restricción comercial de hasta el 25% del área de vivienda. Coeficiente: 1.5 Altura: 3 pisos, 4 con excepción Área libre: 40% Retiro: 3 metros
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 46,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 556.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 556.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.350.888.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada