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VentaCasa
En Venta Hermosa Casa Quinta Estilo Colonial de 3 Hectáreas en Itá V127
Cerca de Accesor Sur, Itá
Nuevo
≈ Gs. 2.088.288.000
548% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 345.000
5Dormitorios
270 m²Construidos
30.507 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²
Mediana zonaGs. 1,2 M/m²
548% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.261
Rango estimadoGs. 173,7 M–Gs. 623,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En Venta Hermosa Casa Quinta Estilo Colonial de 3 Hectáreas en Itá V127 📍Acceso directo desde Acceso Sur Dimensiones. Terreno 30.507 m2. Construcción 270 m2 Distribución. 5 Habitaciones. Cocina. Living/comedor con ventiladores. Corredores con ventiladores. 9 Estanques para criar 5.000 peces (tilapia y pacu). Naciente de agua - Listo a transferir - Se podría tomar propiedad de interés como parte de pago 🏷 Precio de Venta USD. 345.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 30.507 m²
- Construido
- 270 m²
- Dormitorios
- 5
Costos
- Precio
- US$ 345.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.088.288.000
Ubicación
- Barrio
- Cerca de Accesor Sur
- Ciudad
- Itá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2192,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2171,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2171,8 M | Gs. -20,9 M |
| 2 | Gs. 2258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2258,7 M | Gs. 66 M |
| 3 | Gs. 2349 M | Gs. 0 | — | Gs. 2349 M | Gs. 156,3 M |
| 4 | Gs. 2443 M | Gs. 0 | — | Gs. 2443 M | Gs. 250,3 M |
| 5 | Gs. 2540,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2540,7 M | Gs. 348 M |
| 6 | Gs. 2642,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2642,4 M | Gs. 449,6 M |
| 7 | Gs. 2748 M | Gs. 0 | — | Gs. 2748 M | Gs. 555,3 M |
| 8 | Gs. 2858 M | Gs. 0 | — | Gs. 2858 M | Gs. 665,3 M |
| 9 | Gs. 2972,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2972,3 M | Gs. 779,6 M |
| 10 | Gs. 3091,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3091,2 M | Gs. 898,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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