Venta de propiedad Comercial

Pindolo, Areguáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 580.000.000

≈ US$ 95,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com *🏢 VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL – PINDOLÓ, AREGUÁ* 📐 Superficie total: 1.859 m² 📍 Ubicada en esquina sobre calle asfaltada, con acceso directo a Ruta 2 y excelente conexión con los centros urbanos de Itauguá, Capiatá y Areguá. ✅ Documentos al día – lista para transferir Construcción existente: 4 salones comerciales de 5 Encontrá todo lo que necesitas x 4 m Segundo piso en desarrollo Entorno destacado: Barrio en crecimiento y en desarrollo Capilla San Isidro Labrador Club 14 de Mayo Sin supermercados cercanos (alto potencial comercial) 💡 Ideal para: ✔️ Supermercados o minimercados ✔️ Centros logísticos / depósitos ✔️ Strip center o proyectos mixtos de renta ✔️ Sucursal de cadenas comerciales Inversión: Gs. 580.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Barrio: Pindolo
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 18,3 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 43,4 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 69,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 0	—	Gs. 705,7 M	Gs. 96,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. 124,9 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 763,2 M	Gs. 154,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 0	—	Gs. 793,8 M	Gs. 184,8 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 0	—	Gs. 825,5 M	Gs. 216,5 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 0	—	Gs. 858,5 M	Gs. 249,5 M