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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN POZO - APART HOTEL - BELIVE MOLAS II

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 897.383.000

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 148.254

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

746 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BELIVE MOLAS II - DEPARTAMENTO EN POZO - APART HOTEL BELIVE REAL ESTATE, introduce un nuevo concepto en Asunción con Belive Molas II, diseñado para el inversionista que busca maximizar el rendimiento de su capital. Con el servicio stress free, nos ocupamos del alquiler y mantenimiento de tu unidad. Este proyecto ofrece una ubicación privilegiada y estratégica, complementada con todas las comodidades de un apart hotel. Disfruta de espacios versátiles y personalizados, creados para satisfacer tus necesidades y elevar tu experiencia de estadía. Con un bistro bar en planta baja y amenities de primer nivel en los pisos 9 y 17, el Belive Molas II Apart & Residences se convierte en la opción ideal para aquellos que quieren disfrutar de todo en un solo lugar: piscina con deck y solarium, sauna con sala de masaje, 2 quinchos climatizados con parrilla, gimnasio equipado, laundry, sala de reuniones, cafetería, terraza. Ultimas unidades 1 dormitorios 2 dormitorios FINANCIACIACION PROPIA HASTA 10 AÑOS ENTREGA: JULIO 2026 ID 45871 0976703936

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 746 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 148.254
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 897.383.000

Ubicación

Dirección: Av. Dr. Felipe Molas López & Río Ypane, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 942,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 933,3 M	Gs. 0	—	Gs. 933,3 M	Gs. -9 M
2	Gs. 970,6 M	Gs. 0	—	Gs. 970,6 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1009,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1009,4 M	Gs. 67,2 M
4	Gs. 1049,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1049,8 M	Gs. 107,6 M
5	Gs. 1091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1091,8 M	Gs. 149,6 M
6	Gs. 1135,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1135,5 M	Gs. 193,2 M
7	Gs. 1180,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1180,9 M	Gs. 238,6 M
8	Gs. 1228,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1228,1 M	Gs. 285,9 M
9	Gs. 1277,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1277,3 M	Gs. 335 M
10	Gs. 1328,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1328,3 M	Gs. 386,1 M