ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Amplia Residencia en Venta San Bernardino

San Bernardino

≈ Gs. 1.809.850.000

4% bajo la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 299.000

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

240 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 1.246/m²

Mediana zonaUS$ 1.300/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

US$ 312.000

≈ Gs. 2277,6 M

Rango estimadoUS$ 237,4 k–US$ 358,7 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia Residencia en Venta San Bernardino FICHA COMERCIAL Propiedad: Casa en venta Ciudad: San Bernardino Zona: Hotel Los Alpes Referencia: A 2 cuadras de Avda. Guillermo Naumann ???? Ubicación https://goo.gl/maps/rgcak3sSWAF33WoG6� ???? Distribución interior Sala con cortinas blackout Comedor Cocina totalmente equipada 4 habitaciones en suite Todas con cortinas blackout 1 baño social Aire acondicionado en todos los ambientes Casa completamente amoblada ???? Área social exterior Galería Patio Piscina con cascada + iluminación LED Quincho Parrilla Habitación de visitas Baño para visitas ???? Extras Cochera para 3 vehículos ???? Superficies Construcción: 240 m² Terreno: 600 m² (15 x 40 m) ???? Tanque de agua de 3000 litros ???? Precio USD 299.000 ???? Perfil ideal Vivienda permanente Casa de veraneo Inversión para renta temporal

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 299.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.809.850.000

Ubicación

Dirección: San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 314 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 311 k	US$ 0	—	US$ 311 k	US$ -3 K
2	US$ 323,4 k	US$ 0	—	US$ 323,4 k	US$ 9,4 K
3	US$ 336,3 k	US$ 0	—	US$ 336,3 k	US$ 22,4 k
4	US$ 349,8 k	US$ 0	—	US$ 349,8 k	US$ 35,8 k
5	US$ 363,8 k	US$ 0	—	US$ 363,8 k	US$ 49,8 k
6	US$ 378,3 k	US$ 0	—	US$ 378,3 k	US$ 64,4 k
7	US$ 393,5 k	US$ 0	—	US$ 393,5 k	US$ 79,5 k
8	US$ 409,2 k	US$ 0	—	US$ 409,2 k	US$ 95,3 k
9	US$ 425,6 k	US$ 0	—	US$ 425,6 k	US$ 111,6 k
10	US$ 442,6 k	US$ 0	—	US$ 442,6 k	US$ 128,6 k