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VentaCasa

VENDO CASA DE VERANO A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO

Cristóbal Colón, San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 680.000.000

79% bajo la mediana

Gs. 21,3 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios

32 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 21,3 M/m²

Mediana zonaGs. 99,6 M/m²

79% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.187.918.000

≈ US$ 526.667

Rango estimadoGs. 3147,6 M–Gs. 3309 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA DE VERANO A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO Barrio Cristóbal Colón – A 100 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. m de la Av. Guillermo Nauman, a solo unas cuadras del Lago Ypacaraí. Disfrutá de una casa totalmente nueva, rodeada de naturaleza y ubicada en una zona de alta plusvalía, cerca de propiedades de familias reconocidas y barrios cerrados exclusivos. Características principales: Piscina de 45.000 litros (8x4 m) 3 dormitorios (1 en suite) Baño social/familiar Cocina comedor con isla en porcelanato Blindex con vista a la piscina Quincho con área de estar Entrada para 2 vehículos Jardín empastado y amplio patio Iluminación LED ESSAP y ANDE (trifásica) Documentación: Plano aprobado Título listo para transferir ID: 42889

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 32 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio: Cristóbal Colón
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 0	—	Gs. 707,2 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 0	—	Gs. 735,5 M	Gs. 21,5 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 0	—	Gs. 764,9 M	Gs. 50,9 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 0	—	Gs. 795,5 M	Gs. 81,5 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 0	—	Gs. 827,3 M	Gs. 113,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 0	—	Gs. 860,4 M	Gs. 146,4 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 0	—	Gs. 894,8 M	Gs. 180,8 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 0	—	Gs. 930,6 M	Gs. 216,6 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 0	—	Gs. 967,9 M	Gs. 253,9 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 292,6 M