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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS AMOBLADO ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 962.429.000

18% sobre la mediana

Gs. 15 M/m²Precio original: US$ 159.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

64 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%55

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 15 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

18% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5% anual

Alquiler estimadoGs. 3.988.000/mes

Valor recomendado

Gs. 812.565.000

≈ US$ 134.241

Rango estimadoGs. 670,1 M–Gs. 928,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD! EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Ubicado en edificio Home del Sol, barrio Las Lomas. A pasos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, eje corporativo de Asunción Ideal para vivienda o para inversión en la mejor zona de la ciudad capital El departamento posee las siguientes características: - 64m2 propios - Living comedor con hermosa vista - Cocina totalmente equipada - Lavadero - Balcón con vista panorámica - Dormitorio principal en suite - Dormitorio con placard - Segundo baño familiar/social - Cochera para un vehículo Edificio con seguridad 24hs, gimnasio, amplia piscina, quincho climatizado OBS: Con título, listo para transferir Precio incluye muebles y equipamiento full Id: 49215

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 159.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 962.429.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.788.600/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22,2 años

Capital invertido: Gs. 1010,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1000,9 M	Gs. 45,5 M	—	Gs. 1000,9 M	Gs. 35,8 M
2	Gs. 1041 M	Gs. 90,9 M	—	Gs. 1041 M	Gs. 121,3 M
3	Gs. 1082,6 M	Gs. 136,4 M	—	Gs. 1082,6 M	Gs. 208,4 M
4	Gs. 1125,9 M	Gs. 181,9 M	—	Gs. 1125,9 M	Gs. 297,2 M
5	Gs. 1170,9 M	Gs. 227,3 M	—	Gs. 1170,9 M	Gs. 387,7 M
6	Gs. 1217,8 M	Gs. 272,8 M	—	Gs. 1217,8 M	Gs. 480 M
7	Gs. 1266,5 M	Gs. 318,2 M	—	Gs. 1266,5 M	Gs. 574,2 M
8	Gs. 1317,2 M	Gs. 363,7 M	—	Gs. 1317,2 M	Gs. 670,3 M
9	Gs. 1369,8 M	Gs. 409,2 M	—	Gs. 1369,8 M	Gs. 768,5 M
10	Gs. 1424,6 M	Gs. 454,6 M	—	Gs. 1424,6 M	Gs. 868,7 M