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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA A ESTRENAR EN SANBER

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 999.000

Gs. 6,2 K/m²Precio original: US$ 165

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

160 m²Construidos

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.13.370,8% anual

Alquiler estimadoGs. 11.128.000/mes

Valor recomendado

Gs. 816.316.000

≈ US$ 134.861

Rango estimadoGs. 724,7 M–Gs. 1144,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO HERMOSA CASA A ESTRENAR EN SANBER Zona céntrica! A 9 cuadras del Club Náutico. Cuenta con: Hall de acceso Sala Comedor Cocina integrada Lavadero Tres dormitorios Tres baños Galería con parrilla Patio con piscina Dos cocheras -Sup. Terreno: 210 m2 -Sup. Construccion: 160 m2 Diseñada por la reconocida arquitecta Alejandra García Hume. Construída con materiales de 1er nivel y preparada para ampliar en segunda planta! Ideal para disfrutar en familia y con todas las comodidades.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 165
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 999.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.571.600/mes

ROI12.093,9%

Cap rate12.698,6%

Rent. bruta13.367%

Rent. neta12.093,9%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1 M	Gs. 126,9 M	—	Gs. 1 M	Gs. 126,8 M
2	Gs. 1,1 M	Gs. 253,7 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 253,7 M
3	Gs. 1,1 M	Gs. 380,6 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 380,7 M
4	Gs. 1,2 M	Gs. 507,4 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 507,6 M
5	Gs. 1,2 M	Gs. 634,3 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 634,5 M
6	Gs. 1,3 M	Gs. 761,2 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 761,4 M
7	Gs. 1,3 M	Gs. 888 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 888,3 M
8	Gs. 1,4 M	Gs. 1014,9 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 1015,2 M
9	Gs. 1,4 M	Gs. 1141,7 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 1142,1 M
10	Gs. 1,5 M	Gs. 1268,6 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 1269 M