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VentaDepartamento

2 habitaciones en torre 1 - MOLAS l

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 832.289.000

Precio original: US$ 137.500

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙 BELIVE l & ll APART & RESIDENCE es un complejo compuesto por 2 torres residenciales en un mismo predio sobre una de las avenida más importantes de Asunción: Torre 1 entregado en el 2023 y Torre 2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com a ser entregado en el primer trimestre del 2026. BONUS EXTRA: ✅ EL PROYECTO CONTARA CON UN BISTRO BAR ABIERTO PUBLICO ✅ FINANCIACIÓN HASTA 10 AÑOS ✅ SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN ✅ En venta Departamento a estrenar de 2 habitaciones sobre Av. Molas Lopez EN LA TORRE 1. Obs. El edificio se estreno en el 2023 📌 Departamento de 90,83m2 distribuidos en: ◽️1 habitación en suite con placard y balcón ◽️1 habitación secundaria ◽️1 baño completo familiar ◽️terraza en la sala ◽️1 balcón en el comedor ◽️cocina integrada con anafe y extractor ◽️Area de lavadero ◽️ 1 cochera 📍Asunción - Zona Casa Rica Molas Lopez https://maps.app.goo.gl/EhCZZjKrqbCeb23T7 ✨Amenities para disfrutar✨ 🧖🏻‍♀️ Sauna 💆🏻‍♀️ Sala de masajes 🏊‍♀️ Piscina y solarium con vista a la ciudad 🥘 2 quinchos climatizados 🌅 Terraza con vista al río 🏋🏻‍♂️ Gym con terraza 🍸 Bistro Bar abierto al publico

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 137.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 832.289.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 873,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 865,6 M	Gs. 0	—	Gs. 865,6 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 900,2 M	Gs. 0	—	Gs. 900,2 M	Gs. 26,3 M
3	Gs. 936,2 M	Gs. 0	—	Gs. 936,2 M	Gs. 62,3 M
4	Gs. 973,7 M	Gs. 0	—	Gs. 973,7 M	Gs. 99,8 M
5	Gs. 1012,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,6 M	Gs. 138,7 M
6	Gs. 1053,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,1 M	Gs. 179,2 M
7	Gs. 1095,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1095,2 M	Gs. 221,3 M
8	Gs. 1139 M	Gs. 0	—	Gs. 1139 M	Gs. 265,1 M
9	Gs. 1184,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,6 M	Gs. 310,7 M
10	Gs. 1232 M	Gs. 0	—	Gs. 1232 M	Gs. 358,1 M