1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
Habitalis Jardín – Departamento de 2 Habitaciones
Recoleta, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 880.713.000
1% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 145.500
2Dormitorios
2Baños
89 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%59
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%79
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9,9 M/m²
Mediana zonaGs. 9,8 M/m²
1% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.7,4% anual
Alquiler estimadoGs. 5.428.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 144.250
Rango estimadoGs. 859,1 M–Gs. 896,6 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Habitalis Jardín – Viví la experiencia Habitalis en Villa Morra A solo 3 cuadras del Shopping Mariscal, sobre Campos Cervera y Cruz del Chaco, llega un nuevo concepto de vida urbana con el sello Habitalis. Detalles del proyecto: • 9 niveles | 72 departamentos • 1, 2 y 3 dormitorios (46 m² – 162 m²) • 10.000 m² de construcción • 3 niveles de estacionamientos con accesos independientes Amenidades destacadas: • Jardín interior diseñado por la Arq. Sofía Benza • Lobby, coworking y sala de reuniones • Ascensores panorámicos con vista al jardín • Sala gourmet climatizada, cava de vinos y quincho • Piscina, gimnasio y salón de pilates • Portería y monitoreo 24 hs Construye y gerencia: González Acosta & Asociados Ubicación: Campos Cervera esq. Cruz del Chaco, Villa Morra Entrega y estado de obra: El inicio de obra está previsto para julio/agosto 2026; . La entrega está estimada para fines de diciembre del 2028.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 89 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 145.500
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 880.713.000
Ubicación
- Dirección
- Cruz del Chaco y Campos Cervera Habitalis Jardín
- Barrio
- Recoleta
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 5.156.600/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
- Capital invertido
- Gs. 924,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,9 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 915,9 M | Gs. 53,1 M |
| 2 | Gs. 952,6 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 952,6 M | Gs. 151,6 M |
| 3 | Gs. 990,7 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 990,7 M | Gs. 251,6 M |
| 4 | Gs. 1030,3 M | Gs. 247,5 M | — | Gs. 1030,3 M | Gs. 353,1 M |
| 5 | Gs. 1071,5 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 456,2 M |
| 6 | Gs. 1114,4 M | Gs. 371,3 M | — | Gs. 1114,4 M | Gs. 560,9 M |
| 7 | Gs. 1159 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 667,4 M |
| 8 | Gs. 1205,3 M | Gs. 495 M | — | Gs. 1205,3 M | Gs. 775,6 M |
| 9 | Gs. 1253,5 M | Gs. 556,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 885,7 M |
| 10 | Gs. 1303,7 M | Gs. 618,8 M | — | Gs. 1303,7 M | Gs. 997,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9