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En venta departamento en… · 110 m² · US$ 298.000 | ParaguayInmo
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ÍndiceParaguayInmo
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VentaDepartamento
En venta departamento en Aqua Village
San Bernardino
Nuevo
≈ Gs. 1.764.312.000
En línea con la zona
Gs. 16 M/m²·Precio original: US$ 298.000
2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
110 m²Construidos
Descripción
Descripción:
En venta departamento en Aqua Village.
Departamento en el Edificio Bali de Aqua Village, totalmente amoblado con vista panóramica para disfrutar de la vista de la Crystal Lagoon, el amenitie más valorado a nivel mundial.
El Departamento cuenta con:
-Dos habitaciones en Suite
-Living y comedor integrados.
-Baño Social.
-Amplio Balcón con vista a la Laguna Cristalina.
El condominio cuenta con amenities de primer nivel:
-Laguna Cristalina con playa.
-Parques infantiles.
-Cancha sintética.
-Dos canchas de tenis.
-Senderos y lagunas naturales.
-Gimnasio.
-Club de playa con restaurante.
-Sistema de control para todos los ingresos así como seguridad 24hs.
¡¡Tu vida de playa te espera!!
INVERSIÓN: $298.000
Ficha técnica
Ubicación
Simulador de inversión
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Importe a solicitarPorcentaje del precio que querés financiar. El resto es tu entrega inicial. Usá − y + para ajustar el monto del préstamo.Obligatorio
80%Gs. 1411,4 M
Cantidad de años para devolver el préstamo. Un plazo mayor baja la cuota mensual, pero normalmente aumenta los intereses totales.Obligatorio
Cada producto tiene una tasa, moneda, porcentaje máximo financiable y plazo propios. Elegir otro producto recalcula todo.Obligatorio
FinanciaciónIndica si los fondos provienen de una línea AFD o del propio banco. Es informativo y depende del producto seleccionado.
AFD
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
70Índice
Precio 35%60
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%49
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 16 M/m²
Mediana zonaGs. 16 M/m²
En línea con la zona
Rentabilidad bruta est.4,4% anual
Alquiler estimadoGs. 6.513.000/mes
Valor recomendado
Gs. 1.764.312.000
≈ US$ 298.000
Rango estimadoGs. 1473,7 M–Gs. 1764,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
70Índice
Precio 35%60
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%49
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 16 M/m²
Mediana zonaGs. 16 M/m²
En línea con la zona
Rentabilidad bruta est.4,4% anual
Alquiler estimadoGs. 6.513.000/mes
Valor recomendado
Gs. 1.764.312.000
≈ US$ 298.000
Rango estimadoGs. 1473,7 M–Gs. 1764,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.