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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.783.629.000
VENDO CASA EN ASUNCION BARRIO RECOLETA COD 3742
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
456 m²2 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
60% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa - Venta - Paraguay Asunción Recoleta EXCLUSIVA PROPIEDAD EN RECOLETA 300,000 USD Paraguay Asunción Recoleta Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²559 Sup. Lote:14.4x25 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)199 Estacionamiento6 Plantas:1 Baño Social:1 Categoria de TerrenoOtros, Tierras para la Vivienda Área designada paraArea Comercial, Area Residencial, Area Semi-Residencial Español INMEJORABLE UBICACIÓN EN EQUINA. Hermosa casa en excelentes condiciones, detrás del colegio Campoalto, a 50 mts de sucursales de Doña Ángela y La Vienesa, en una de las zonas más recatadas de Asunción. Zona de Regulación AR2B, coeficiente de edificabilidad 3,5 (o 15 mts); especial para emprendimientos o desarrollos inmobiliarios. La propiedad cuenta con: * 1 Amplio portón sobre la calle asfaltada Legión Civil Extranjera con estacionamiento para 2 vehículos. * 1 Lobby en la entrada. * 1 Sala-recibidor (oficina en la actualidad). * 1 Comedor amplio * 1 Baño social. * 1 Baño familiar * 1 Cocina con puerta de salida al patio trasero. * 1 Habitación que conecta a la sala recibidor mediante un pasillo, el cual tiene salida a la calle San Alfonso a través de un portoncito peatonal. * 1 Habitación en suite con baño privado. * 2 Habitaciones que dan al pasillo * Patio trasero con espacio de estacionamiento para 4 vehículos. * Portón basculante eléctrico que da a la calle San Alfonso. * Área de servicio independiente con baño privado y un pequeño hall. * Acceso lateral al patio trasero mediante un portón peatonal, costado izquierdo del lobby. * Conexión trifásica. 360 m2 de terreno con 199,2 m2 construidos, a 5 minutos de los principales Centros Comerciales, a 3 minutos de la Avda. Choferes del Chaco y de la Avda. Rca. Argentina. Características:
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
