ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENIRE VILLA MORRA, TU MEJOR INVERSIÓN A 200M DEL SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 463.055.000

Precio original: US$ 76.500

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENIRE VILLA MORRA, con una ubicación PREMIUM, a tan solo 200m del Shopping Mariscal, es un exclusivo Edificio Boutique que combina de forma optima DISEÑO + AQUITECTURA + ARTE DE VIVIR. Propone 3 tipologías de departamentos modernos y funcionales: Monoambiente, 1 Todo lo que necesites está en Clasipar.com dormitorio y 2 dormitorios. Ideal para inversión tipo Airbnb por la alta demanda de alquileres por la zona, o para vivir en una de la zona más cotizada de Asunción. Encontrarás en este fantástico proyecto los mejores amenities: Terraza con vistas panorámicas al barrio Villa Morra, 1 quincho climatizado, 1 quincho abierto, Varios espacios lounge, Piscina, Solarium, Gimnasio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SvUEMJY3w91iTJsw7 Monto de la inversión: desde 76.500 USD. Cochera: 16.000 USD. Inicio de obra: Abril 2026. Entrega: 1er trimestre 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 76.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 463.055.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 486,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 481,6 M	Gs. 0	—	Gs. 481,6 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 500,8 M	Gs. 0	—	Gs. 500,8 M	Gs. 14,6 M
3	Gs. 520,9 M	Gs. 0	—	Gs. 520,9 M	Gs. 34,7 M
4	Gs. 541,7 M	Gs. 0	—	Gs. 541,7 M	Gs. 55,5 M
5	Gs. 563,4 M	Gs. 0	—	Gs. 563,4 M	Gs. 77,2 M
6	Gs. 585,9 M	Gs. 0	—	Gs. 585,9 M	Gs. 99,7 M
7	Gs. 609,3 M	Gs. 0	—	Gs. 609,3 M	Gs. 123,1 M
8	Gs. 633,7 M	Gs. 0	—	Gs. 633,7 M	Gs. 147,5 M
9	Gs. 659,1 M	Gs. 0	—	Gs. 659,1 M	Gs. 172,9 M
10	Gs. 685,4 M	Gs. 0	—	Gs. 685,4 M	Gs. 199,2 M