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VentaTerreno

Terreno en venta en BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligado

BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO, Obligadoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 35.714.286

Gs. 57,1 k/m²≈ US$ 5,9 K

626 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en Obligado, Itapúa! Presentamos un terreno sin construir, ideal para desarrollos residenciales y el sueño de tu próxima casa de campo en el deseado Barrio Virgen del Rosario. Este espacio de 626 metros cuadrados ofrece un amplio espacio para explorar tus ideas de construcción y establecer tu hogar en una ubicación estratégica. Lo mejor de dos mundos: disfruta de la tranquilidad de la vida fuera de la ciudad mientras mantienes el acceso a todas las comodidades urbanas. Con un lote que mide 52.2 metros de largo por 12 metros de ancho, esta propiedad es versátil y se adapta a diversas opciones de diseño. Ubicado en una área residencial consolidada, este terreno es perfecto para quienes buscan una inversión con gran potencial. Además, su proximidad al centro de Obligado brinda acceso conveniente a servicios, comercios y espacios recreativos. Ya sea que desees experimentar la atmósfera serena del campo o disfrutar de la vitalidad de la vida urbana, este lugar te ofrece ambos estilos de vida. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en uno de los barrios más solicitados de la región. Para más información y para programar una visita, ¡contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia tu futuro hogar o inversión ideal en Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
626 m²

Costos

Precio
Gs. 35.714.286

Ubicación

Dirección
Obligado, Itapúa, Paraguay
Barrio
BARRIO VIRGEN DEL ROSARIO
Ciudad
Obligado
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 37,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -357,1 kAño 2: Gs. 1,1 MAño 3: Gs. 2,7 MAño 4: Gs. 4,3 MAño 5: Gs. 6 MAño 6: Gs. 7,7 MAño 7: Gs. 9,5 MAño 8: Gs. 11,4 MAño 9: Gs. 13,3 MAño 10: Gs. 15,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 37,1 MGs. 0Gs. 37,1 MGs. -357,1 k
2Gs. 38,6 MGs. 0Gs. 38,6 MGs. 1,1 M
3Gs. 40,2 MGs. 0Gs. 40,2 MGs. 2,7 M
4Gs. 41,8 MGs. 0Gs. 41,8 MGs. 4,3 M
5Gs. 43,5 MGs. 0Gs. 43,5 MGs. 6 M
6Gs. 45,2 MGs. 0Gs. 45,2 MGs. 7,7 M
7Gs. 47 MGs. 0Gs. 47 MGs. 9,5 M
8Gs. 48,9 MGs. 0Gs. 48,9 MGs. 11,4 M
9Gs. 50,8 MGs. 0Gs. 50,8 MGs. 13,3 M
10Gs. 52,9 MGs. 0Gs. 52,9 MGs. 15,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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