VENDO LOTEAMIENTO EN LA CIUDAD DE ITA

Itáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 35.000.000

Gs. 95,9 k/m²≈ US$ 5,8 K

365 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 236 k/m²

Valor recomendado

Gs. 86.202.000

≈ US$ 14.241

Rango estimadoGs. 74,5 M–Gs. 119,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*‼️ATENCION INVERSIONISTAS‼️* ¡¡Vendo loteamiento con ubicación estratégica en la ciudad de Ita!! ✨ ¡Solo 28 unidades Disponibles! 🤩 *Precio promocional de* 🥳 💰Gs. 35.000.000 por Lote (a partir de 3 lotes) Rodeado de vegetación 🌳 Sobre calle empedrada 🛣️ A 60 metros del asfalto, a 5 minutos del Hospital de Itaugua y 7 minutos del centro de Ita 📐Medidas de terreno: 11,97 x 30,50 Total: 365 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 365 m²

Costos

Precio: Gs. 35.000.000

Ubicación

Ciudad: Itá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 36,4 M	Gs. 0	—	Gs. 36,4 M	Gs. -350 k
2	Gs. 37,9 M	Gs. 0	—	Gs. 37,9 M	Gs. 1,1 M
3	Gs. 39,4 M	Gs. 0	—	Gs. 39,4 M	Gs. 2,6 M
4	Gs. 40,9 M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 M	Gs. 4,2 M
5	Gs. 42,6 M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 M	Gs. 5,8 M
6	Gs. 44,3 M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 M	Gs. 7,5 M
7	Gs. 46,1 M	Gs. 0	—	Gs. 46,1 M	Gs. 9,3 M
8	Gs. 47,9 M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 M	Gs. 11,1 M
9	Gs. 49,8 M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 M	Gs. 13,1 M
10	Gs. 51,8 M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 M	Gs. 15,1 M