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VentaDepartamento

Departamentos amplios a estrenar de 2 Dormitorios.

Molas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 828.354.000

Precio original: US$ 136.850

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 136.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 828.354.000

Ubicación

Barrio: Molas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 869,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 895,9 M	Gs. 0	—	Gs. 895,9 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 931,8 M	Gs. 0	—	Gs. 931,8 M	Gs. 62 M
4	Gs. 969,1 M	Gs. 0	—	Gs. 969,1 M	Gs. 99,3 M
5	Gs. 1007,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,8 M	Gs. 138 M
6	Gs. 1048,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1048,1 M	Gs. 178,4 M
7	Gs. 1090,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1090,1 M	Gs. 220,3 M
8	Gs. 1133,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,7 M	Gs. 263,9 M
9	Gs. 1179 M	Gs. 0	—	Gs. 1179 M	Gs. 309,2 M
10	Gs. 1226,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1226,2 M	Gs. 356,4 M