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VentaCasa

𝐂𝐀𝐒𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 - 𝐊𝐌 𝟔 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐀𝐘, 𝐏𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐎

San Miguel, Presidente Franco

OportunidadNuevo

Gs. 329.600.000

8% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 54,5 k

2Dormitorios

1Baños

72 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 358.544.000

≈ US$ 59.234

Rango estimadoGs. 331,2 M–Gs. 395,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 𝐂𝐀𝐒𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 - 𝐊𝐌 𝟔 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐀𝐘, 𝐏𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐅𝐑𝐀𝐍𝐂𝐎 🏡 🎉 ¡Sin entrega inicial y gestión completamente gratuita! 🎉 📅 Primera cuota a los 30 días 🌟 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬: ✅ Ubicaciones estratégicas en comunidades desarrolladas ✅ Atención personalizada en cada paso ✅ Fachadas a elección: 7 fachadas de la Distribución Refugio (72 m2) ➤ Amparo ➤ Armonía ➤ Armonía II ➤ Esperanza I ➤ Esperanza II ➤ Refugio ➤ Refugio II 𝐂𝐥𝐚́𝐬𝐢𝐜𝐚 🌿 Diseño funcional y detalles en acabados resistentes, como techos termoacústicos y pisos cerámicos antideslizantes Sistema de iluminación LED y reflectores exteriores 🏠 𝐓𝐢𝐩𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢́𝐚𝐬 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬: Desde 39 m² hasta 100 m², opciones desde 1 hasta 4 dormitorios y de 1 a 3 baños 💰 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐝𝐞: ✅ 𝐋𝐢́𝐧𝐞𝐚 𝐂𝐥𝐚́𝐬𝐢𝐜𝐚: 228.000.000 Gs 📲 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚 𝐲𝐚 𝐲 𝐞𝐥𝐢𝐠𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐝𝐞 𝐭𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐞𝐧̃𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐮𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚! . . 143050033-172

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 329.600.000

Ubicación

Dirección: San Miguel, Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: San Miguel
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 342,8 M	Gs. 0	—	Gs. 342,8 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,5 M	Gs. 0	—	Gs. 356,5 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 370,8 M	Gs. 0	—	Gs. 370,8 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 385,6 M	Gs. 0	—	Gs. 385,6 M	Gs. 39,5 M
5	Gs. 401 M	Gs. 0	—	Gs. 401 M	Gs. 54,9 M
6	Gs. 417 M	Gs. 0	—	Gs. 417 M	Gs. 71 M
7	Gs. 433,7 M	Gs. 0	—	Gs. 433,7 M	Gs. 87,7 M
8	Gs. 451,1 M	Gs. 0	—	Gs. 451,1 M	Gs. 105 M
9	Gs. 469,1 M	Gs. 0	—	Gs. 469,1 M	Gs. 123 M
10	Gs. 487,9 M	Gs. 0	—	Gs. 487,9 M	Gs. 141,8 M