
Gs. 697.000.000
Gs. 5,5 M/m²
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
Luque
≈ Gs. 363.181.000
12% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 60.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVENTA - DUPLEX - LUQUE - PARAGUAY ???? ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE - CAMPO GRANDE! ???? ???? DÚPLEX A ESTRENAR CON DISEÑO CLÁSICO Y TOQUE MODERNO ✨ Descubrí tu próximo hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Esta propiedad fue pensada para brindar confort, funcionalidad y estilo en cada uno de sus espacios, ideal tanto para quienes buscan independizarse como para inversionistas que desean generar renta en un mercado con alta demanda habitacional. ???? Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/N7KPGcR9tejteWuMA Sobre calle Nanawa esquina C/ Leonismo Luqueño A minutos de puntos clave: ???? 10 min de Av. Aviadores del Chaco ???? 5 min de Curva Romero ???? 15 min de la Autopista Ubicada en un entorno residencial tranquilo y en constante desarrollo, con cercanía a supermercados, centros educativos, transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda. Una zona que sigue creciendo y aumentando su valor con el paso del tiempo ???? ???? Características de la propiedad: ???? Dúplex de 2 dormitorios ???? 75 m² de construcción ???? Precio: USD 60.000 ✨ Planta Baja: ✔️ Amplio estar comedor con excelente iluminación natural ???? ✔️ Cocina integrada con mesada tipo desayunador ????☕ ✔️ Muebles de cocina incluidos ???? ✔️ Baño social funcional ???? ✔️ Patio privado con área de lavadero ???? ✔️ Pre-instalación para aire acondicionado ❄ ✔️ Bocas listas para ventiladores de techo ???? ✨ Planta Alta: ✔️ 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos ???? ✔️ 1 baño familiar moderno ???? ???? Este dúplex es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ya que su diseño práctico, su ubicación estratégica y su precio competitivo lo convierten en una opción altamente atractiva dentro del mercado. Ideal para alquiler tradicional o renta inmediata, asegurando una buena proyección de retorno. ???? Estrená tu propio espacio, disfrutá de un hogar moderno y funcional, o asegurá una inversión inteligente en una zona en pleno crecimiento. ???? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu próximo hogar o inversión!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 70,1 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 115,1 M |
| 4 | Gs. 424,9 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 424,9 M | Gs. 160,8 M |
| 5 | Gs. 441,9 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 441,9 M | Gs. 207,1 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 254,1 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 301,7 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 497 M | Gs. 350,2 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 399,4 M |
| 10 | Gs. 537,6 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 537,6 M | Gs. 449,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 697.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Laurelty, Luque




≈ Gs. 907.951.000
Cuarto Barrio, Luque

Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mora Cue, Luque
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