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VentaDepartamento

En venta departamento en Mburucuya ID 47280

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.404.298.000

Gs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 232.000

2Dormitorios

3Baños

134 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.866.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO DEPARTAMENTO ELITE ONE BARRIO MBURUCUYA Departamento lujoso de superficie construida 134 m2, a una cuadra de julio correa y una de molas lopez, amplias terrazas, sala, 2 habitaciones en suite + habitacion auxiliar,3 baños, parrilla, cocina amoblada, Seguridad 24 hs. AMENITIES: Terraza - quincho con Parrilla - Piscina - Area de Solarium - Sala de Co working y reuniones - Sala de Tv y Sala de Clasipar.com Juegos♠️

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 134 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 232.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.404.298.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.472.700/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 1474,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1460,5 M	Gs. 89,7 M	—	Gs. 1460,5 M	Gs. 75,6 M
2	Gs. 1518,9 M	Gs. 179,3 M	—	Gs. 1518,9 M	Gs. 223,7 M
3	Gs. 1579,6 M	Gs. 269 M	—	Gs. 1579,6 M	Gs. 374,1 M
4	Gs. 1642,8 M	Gs. 358,7 M	—	Gs. 1642,8 M	Gs. 527 M
5	Gs. 1708,5 M	Gs. 448,4 M	—	Gs. 1708,5 M	Gs. 682,4 M
6	Gs. 1776,9 M	Gs. 538 M	—	Gs. 1776,9 M	Gs. 840,4 M
7	Gs. 1848 M	Gs. 627,7 M	—	Gs. 1848 M	Gs. 1001,2 M
8	Gs. 1921,9 M	Gs. 717,4 M	—	Gs. 1921,9 M	Gs. 1164,7 M
9	Gs. 1998,8 M	Gs. 807,1 M	—	Gs. 1998,8 M	Gs. 1331,3 M
10	Gs. 2078,7 M	Gs. 896,7 M	—	Gs. 2078,7 M	Gs. 1500,9 M