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Luque
≈ Gs. 65.486.000
Gs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 11.000
En venta cochera cubierta de 12.5m2 en la planta baja de ZUBA 4, edificio con alta demanda en cocheras para alquiler, ideal para inversionista, unidad de cochera nro 21.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 68,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,1 M | Gs. -654,9 k |
| 2 | Gs. 70,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,8 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 73,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,7 M | Gs. 4,9 M |
| 4 | Gs. 76,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,6 M | Gs. 7,8 M |
| 5 | Gs. 79,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,7 M | Gs. 10,9 M |
| 6 | Gs. 82,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,9 M | Gs. 14,1 M |
| 7 | Gs. 86,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,2 M | Gs. 17,4 M |
| 8 | Gs. 89,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,6 M | Gs. 20,9 M |
| 9 | Gs. 93,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,2 M | Gs. 24,4 M |
| 10 | Gs. 96,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,9 M | Gs. 28,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 390,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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