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VentaTerreno

Terreno 12x30 – OPORTUNIDAD REAL – Precio 280 millones – Titular

Pedro Juan Caballeroubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 280.000.000

Gs. 777,8 k/m²≈ US$ 46,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 778 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Pedro Juan Caballero – Calle Jorge Casaccia entre Av. Brasil y Av. Fernando de la Mora (entrada y salida de buses) 💰 Precio real: 300.000.000 Gs Terreno de 12x30 m, ubicado en una zona segura, tranquila y con valorización constante. Ideal para vivienda o inversión. Características: - Título al día - Impuestos al día - Casa a medio construir, buena base y baño - Medidas exactas: 12 m de frente × 30 m de fondo - Lista para transferir inmediatamente Beneficios de la zona: - A pocas cuadras de comercios y servicios - Barrio con buen movimiento - Crecimiento urbano asegurado - Acceso rápido a calles principales Condiciones: - Precio real: 300.000.000 Gs. - Precio con descuento: 280.000.000 Gs. Descuento disponible hasta el 11 de diciembre - No acepto vehículos - Acepto ofertas de pago razonables - Entrega y transferencia inmediata 📩 Pedir ubicación exacta, fotos y video por privado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Ciudad: Pedro Juan Caballero
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M